W przypadku gdy właściciel uiści w 2019 roku opłatę jednorazową przed wydaniem zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie, wówczas w dziale III księgi wieczystej nie zostanie dokonany wpis roszczenia o opłatę. Właściciele, którzy dokonają wpłaty jednorazowej za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności przed wydaniem zaświadczenia powinni o powyższym poinformować tutejszy urząd w formie pisemnej (wzór zgłoszenia wniesienia opłaty jednorazowej za przekształcenie dostępny jest na stronie internetowej bip.tomaszow.miasta.pl).
Pozostałe warunki wydawania zaświadczenia o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gruntów przeznaczonych na cele mieszkaniowe pozostają bez zmian.
Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego
Przypomnijmy, że 1 stycznia 2019 roku weszła w życie ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Na zmianach skorzystają mieszkańcy Tomaszowa Mazowieckiego.
Ustawa dotyczy działek przeznaczonych na cele mieszkaniowe zabudowanych wyłącznie budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub mieszkalnymi wielorodzinnymi. Z tytułu przekształcenia właściciel będzie zobowiązany przez dwadzieścia lat ponosić tzw. opłatę przekształceniową w wysokości równej opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego.
Ustawodawca dał jednak możliwość uregulowania należności w formie tzw. opłaty jednorazowej za cały dwudziestoletni okres spłaty. Takim osobom Rada Miejska Tomaszowa Mazowieckiego zdecydowała się udzielić specjalnej bonifikaty. Jeśli spłata nastąpi w pierwszym roku po przekształceniu użytkowania wieczystego, z automatu należeć się będzie 60% opust. Jednak w kolejnych pięciu latach wysokość bonifikaty będzie malała o 10 pkt procentowych z każdym rokiem.
Obecnie na terenie Tomaszowa Mazowieckiego jest ponad 8 tys. użytkowników wieczystych gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe jednorodzinne i wielorodzinne (lokale mieszkalne) i spółdzielnie mieszkaniowe.
Opłata przekształceniowa należna za rok 2019 powinna zostać uregulowana do 29 lutego 2020 roku, natomiast za 2020 rok do 31 marca 2020 r. Za kolejne lata termin ten będzie mijał 31 marca każdego roku.
Szczegółowe informacje na ten temat można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska Urzędu Miasta przy ul. Mościckiego 12 (obok Urzędu Pocztowego) – tel. 44 724 23 11 wew. 246.
